Estimation théorique
Rue de la Grand Font,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grand Font,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 1 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 56 | 288 | 160000€ | 2857€ |
2019-10-03 | 3 | RUE HENRI BELLAMY | 4 | 90 | 425 | 124165€ | 1380€ |
2022-10-24 | 3 | RUE HENRI BELLAMY | 4 | 90 | 425 | 291800€ | 3242€ |
2023-02-03 | 139 | RUE DE LA GRAND FONT | 5 | 100 | 578 | 232000€ | 2320€ |
2020-10-15 | 5 | RUE HENRI BELLAMY | 4 | 88 | 325 | 82500€ | 938€ |
2023-04-27 | 5 | RUE HENRI BELLAMY | 4 | 94 | 325 | 196700€ | 2093€ |
2022-05-24 | 11 | RUE HENRI BELLAMY | 6 | 155 | 354 | 248300€ | 1602€ |
2020-10-15 | 9 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 108 | 137 | 160000€ | 1481€ |
2023-01-18 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 192 | 160000€ | 1524€ |
2020-01-30 | 132 | RUE DE LA GRAND FONT | 5 | 94 | 161 | 115000€ | 1223€ |
2020-09-14 | 146 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 93 | 400 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DES CHAIS | 5 | 108 | 239 | 165450€ | 1532€ |
2019-06-19 | 51 | RUE DU HAMEAU | 2 | 45 | 37 | 50000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DU HAMEAU | 2 | 45 | 37 | 67400€ | 1498€ |
2023-01-05 | 47 | BD THIERS | 3 | 90 | 75 | 236100€ | 2623€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DU HAMEAU | 2 | 43 | 18 | 44700€ | 1040€ |
2021-04-06 | 6 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 95 | 254 | 98000€ | 1032€ |
2021-04-26 | 57 | BD THIERS | 4 | 98 | 278 | 270748€ | 2763€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES BOISSIERES | 2 | 49 | 40 | 95000€ | 1939€ |
2021-07-15 | 111 | RUE DE LA GRAND FONT | 6 | 131 | 74 | 140000€ | 1069€ |
2020-04-16 | 49 | BD THIERS | 5 | 152 | 280 | 372850€ | 2453€ |
2020-04-01 | 113 | RUE DE LA GRAND FONT | 3 | 57 | 96 | 49000€ | 860€ |
2021-01-27 | 49 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 52 | 215 | 120000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 120 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 70 | 355 | 71000€ | 1014€ |
2021-07-12 | 51 | RUE HENRI BELLAMY | 5 | 100 | 398 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU HAMEAU | 3 | 52 | 48 | 83000€ | 1596€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP LINA VACHER | 2 | 58 | 0 | 40000€ | 690€ |
2022-07-26 | 9003 | IMP LINA VACHER | 3 | 79 | 0 | 40000€ | 506€ |
2021-03-29 | 39 | BD THIERS | 3 | 63 | 130 | 119500€ | 1897€ |
2021-02-26 | 114 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 100 | 166 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-05 | 57 | RUE HENRI BELLAMY | 2 | 58 | 212 | 119000€ | 2052€ |
2019-06-21 | 10 | SEN DES COTES DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 1064 | 147000€ | 1278€ |
2019-11-25 | 185 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 104 | 260 | 131000€ | 1260€ |
2020-12-22 | 29 | BD THIERS | 3 | 60 | 82 | 106000€ | 1767€ |
2021-05-28 | 108 | RUE DE LA GRAND FONT | 3 | 70 | 152 | 172350€ | 2462€ |
2020-12-02 | 15 | RUE BABAUD LARIBIERE | 4 | 57 | 94 | 127400€ | 2235€ |
2022-10-19 | 27 | BD THIERS | 3 | 67 | 62 | 181484€ | 2709€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 73 | 40 | 99000€ | 1356€ |
2020-09-14 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 228 | 204100€ | 2041€ |
2020-12-09 | 13 | RUE SINARD | 3 | 70 | 129 | 163500€ | 2336€ |
2022-02-04 | 19 | RUE BABAUD LARIBIERE | 3 | 55 | 35 | 124000€ | 2255€ |
2022-06-29 | 144 | RUE SAINT-ROCH | 5 | 110 | 105 | 207650€ | 1888€ |
2022-10-25 | 93 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 70 | 93 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 80 | 92 | 137800€ | 1723€ |
2021-04-26 | 158 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 52 | 66 | 95000€ | 1827€ |
2019-12-02 | 15 | RUE SINARD | 3 | 73 | 112 | 140000€ | 1918€ |
2022-10-05 | 91 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 62 | 98 | 60000€ | 968€ |
2023-04-05 | 100 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 73 | 374 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-30 | 48 | RUE HENRI BELLAMY | 4 | 98 | 298 | 91000€ | 929€ |
2022-05-11 | 192 | RUE DE LA GRAND FONT | 5 | 125 | 247 | 130000€ | 1040€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 146 | 101400€ | 1449€ |
2019-07-09 | 17 | RUE SINARD | 3 | 75 | 119 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-07 | 24 | IMP DES BOISSIERES | 2 | 45 | 20 | 55000€ | 1222€ |
2022-07-06 | 13 | BD THIERS | 4 | 70 | 55 | 68500€ | 979€ |
2022-06-07 | 138 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 92 | 108 | 234000€ | 2543€ |
2021-09-21 | 138 | RUE SAINT-ROCH | 5 | 92 | 0 | 178800€ | 1943€ |
2020-07-10 | 113 | BD THIERS | 3 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-21 | 3 | RPE BAILLARGE | 3 | 80 | 148 | 132000€ | 1650€ |
2020-05-12 | 11 | BD THIERS | 5 | 115 | 106 | 241800€ | 2103€ |
2022-07-19 | 115 | BD THIERS | 4 | 90 | 96 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-29 | 28 | RUE ARMAND BLANC | 3 | 68 | 146 | 177500€ | 2610€ |
2019-09-20 | 14 | RUE GERVAIS | 4 | 70 | 330 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 38 | 52 | 77000€ | 2026€ |
2022-09-20 | 26 | RUE ARMAND BLANC | 3 | 65 | 54 | 292000€ | 4492€ |
2021-10-07 | 58 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 56 | 126 | 70500€ | 1259€ |
2021-09-08 | 34 | RUE ARMAND BLANC | 4 | 80 | 140 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-24 | 34 | RUE ARMAND BLANC | 4 | 80 | 140 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-26 | 25 | RUE SINARD | 3 | 71 | 125 | 133960€ | 1887€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DES SOURCES | 3 | 67 | 316 | 89000€ | 1328€ |
2022-02-18 | 3 | BD THIERS | 4 | 80 | 120 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 86 | RUE HENRI BELLAMY | 2 | 60 | 70 | 125820€ | 2097€ |
2021-11-18 | 153 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 118 | 138 | 230000€ | 1949€ |
2020-11-30 | 64 | RUE HENRI BELLAMY | 2 | 40 | 148 | 50000€ | 1250€ |
2022-04-01 | 10 | RUE NESMOND | 4 | 147 | 100 | 239810€ | 1631€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MARIE GOUNIN | 5 | 124 | 166 | 107500€ | 867€ |
2020-03-13 | 7 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 70 | 113 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 70 | 113 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-05 | 117 | BD THIERS | 4 | 95 | 0 | 80000€ | 842€ |
2020-08-31 | 38 | PL DES BOISSIERES | 3 | 88 | 108 | 196550€ | 2234€ |
2022-06-24 | 38 | RUE ARMAND BLANC | 3 | 88 | 108 | 248700€ | 2826€ |
2021-04-23 | 12 | RUE GERVAIS | 7 | 326 | 46 | 595000€ | 1825€ |
2020-10-14 | 125 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 72 | 274 | 131870€ | 1832€ |
2021-07-26 | 10 | RUE GERVAIS | 11 | 240 | 118 | 352500€ | 1469€ |
2022-09-27 | 82 | RUE HENRI BELLAMY | 4 | 85 | 134 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 88 | 271 | 153500€ | 1744€ |
2019-12-30 | 122 | RUE SAINT ROCH | 4 | 123 | 98 | 100000€ | 813€ |
2019-11-08 | 180 | RUE SAINT ROCH | 2 | 56 | 113 | 74000€ | 1321€ |
2020-11-16 | 118 | RUE SAINT-ROCH | 5 | 80 | 200 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-09 | 82 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 115 | 244 | 133000€ | 1157€ |
2019-07-24 | 13 | RUE MARIE GOUNIN | 2 | 57 | 83 | 96000€ | 1684€ |
2020-03-09 | 7 | RUE CORLIEU | 3 | 90 | 112 | 124000€ | 1378€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DES BOISSIERES | 5 | 128 | 72 | 237000€ | 1852€ |
2021-02-08 | 10 | RUE MARIE GOUNIN | 4 | 100 | 505 | 116800€ | 1168€ |
2021-06-01 | 9 | RUE CORLIEU | 3 | 60 | 105 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DU FONT DU CROC | 4 | 73 | 593 | 145000€ | 1986€ |
2022-11-04 | 6 | RUE CORLIEU | 4 | 76 | 98 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-03 | 15 | RUE MARCEL POINTEAU | 3 | 65 | 332 | 125600€ | 1932€ |
2020-11-25 | 74 | RUE DE LA GRAND FONT | 6 | 99 | 240 | 216900€ | 2191€ |
2021-10-29 | 15 | RUE CORLIEU | 5 | 118 | 114 | 205000€ | 1737€ |
2021-11-16 | 192 | RUE SAINT-ROCH | 2 | 30 | 20 | 36000€ | 1200€ |
2022-02-18 | 105 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 125 | 166 | 317000€ | 2536€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 75 | 80 | 148300€ | 1977€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 75 | 80 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 103 | 495 | 254493€ | 2471€ |
2022-10-14 | 192 | RUE SAINT-ROCH | 1 | 16 | 16 | 23000€ | 1438€ |
2021-01-13 | 3 | RUE MARCEL POINTEAU | 4 | 59 | 230 | 86100€ | 1459€ |
2020-05-20 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2021-07-06 | 35 | RUE MARCEL POINTEAU | 2 | 56 | 241 | 82500€ | 1473€ |
2022-02-01 | 1 | RUE MARCEL POINTEAU | 8 | 192 | 448 | 249425€ | 1299€ |
2019-07-01 | 187 | RUE SAINT ROCH | 2 | 140 | 145 | 370230€ | 2645€ |
2022-10-11 | 22 | RUE GAUDICHAUD | 6 | 140 | 328 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-25 | 22 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 83 | 404 | 95000€ | 1145€ |
2023-05-09 | 91 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 80 | 142 | 195600€ | 2445€ |
2020-11-23 | 6 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 5 | 102 | 262 | 122800€ | 1204€ |
2020-12-29 | 9 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 6 | 135 | 655 | 200000€ | 1481€ |
2022-02-10 | 98 | RUE MONLOGIS | 5 | 85 | 540 | 225700€ | 2655€ |
2022-09-16 | 24 | RUE MARIE GOUNIN | 6 | 160 | 330 | 248500€ | 1553€ |
2020-09-04 | 87 | RUE SAINT-ROCH | 8 | 207 | 214 | 405500€ | 1959€ |
2021-01-14 | 11 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 80 | 480 | 51500€ | 644€ |
2021-04-23 | 85 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 80 | 178 | 159500€ | 1994€ |
2022-06-27 | 92 | RUE MONLOGIS | 4 | 120 | 118 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-16 | 108 | RUE MONLOGIS | 4 | 108 | 260 | 274600€ | 2543€ |
2019-12-17 | 83 | RUE SAINT ROCH | 5 | 128 | 176 | 237500€ | 1855€ |
2021-08-30 | 10 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 2 | 36 | 54 | 37000€ | 1028€ |
2022-05-18 | 81 | RUE SAINT-ROCH | 5 | 100 | 158 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-17 | 28 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 98 | 363 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-23 | 30 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 56 | 180 | 118000€ | 2107€ |
2022-05-31 | 17 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 80 | 58 | 34000€ | 425€ |
2021-04-16 | 60 | RUE MONLOGIS | 6 | 158 | 183 | 325050€ | 2057€ |
2019-06-27 | 25 | RUE TRAVERSIERE CAPUCINS | 4 | 100 | 226 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-01 | 71 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 48 | 34 | 72000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 56 | RUE MONLOGIS | 5 | 120 | 117 | 254000€ | 2117€ |
2022-08-01 | 17 | RUE TRAVERSIERE CAPUCINS | 4 | 80 | 220 | 122000€ | 1525€ |
2021-06-08 | 53 | RUE MONLOGIS | 4 | 77 | 110 | 154206€ | 2003€ |
2019-06-05 | 17 | RUE TRAVERSIERE CAPUCINS | 5 | 95 | 112 | 175300€ | 1845€ |
2021-07-23 | 53 | RUE MONLOGIS | 5 | 92 | 100 | 178000€ | 1935€ |
2019-07-29 | 36 | RUE MARIE GOUNIN | 4 | 106 | 758 | 110000€ | 1038€ |
2022-12-22 | 53 | RUE MONLOGIS | 3 | 48 | 148 | 173500€ | 3615€ |
2021-12-18 | 81 | RUE MONLOGIS | 6 | 156 | 206 | 417690€ | 2678€ |
2020-01-07 | 8 | RUE JEAN GUICHARD | 5 | 82 | 270 | 65000€ | 793€ |
2021-11-08 | 22 | RUE TRAVERSIERE CAPUCINS | 3 | 53 | 38 | 96000€ | 1811€ |
2022-10-24 | 71 | RUE MONLOGIS | 3 | 92 | 315 | 260000€ | 2826€ |
2021-06-24 | 9 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 60 | 359 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-28 | 1 | RUE CHATEAUBRUN | 4 | 80 | 56 | 163800€ | 2048€ |
2022-12-14 | 10 | RUE CHATEAUBRUN | 4 | 90 | 252 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-11 | 25 | RUE DE LA GRAND FONT | 8 | 182 | 142 | 287000€ | 1577€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TRAVERSIERE CAPUCINS | 4 | 112 | 101 | 235000€ | 2098€ |
2022-11-04 | 18 | RUE TRAVERSIERE CAPUCINS | 3 | 45 | 55 | 100000€ | 2222€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DES BOISSIERES | 1 | 47 | 47 | 68000€ | 1447€ |
2020-02-14 | 110 | RUE SAINT-ROCH | 8 | 140 | 388 | 228690€ | 1634€ |